Bugun...

RANT MEYDANI MI KENT MEYDANI MI ?

Yalova Belediyesi ile Gençlik ve Spor Bakanlığı arasında 2013 yılında imzalanan protokolle Atatürk Stadyumu ile eski spor salonunun da olduğu alanın Yalova Belediyesine devri iptal eidliyor.

Tarih: 10-07-2014 11:14

2014 yerel seçimlerinden sonra meclis toplantısında gündem getirilmesi beklenen görüşme Yalova Beleldiye başkanı Vefa Salman tarafından maddenin görüşülmedi.

BELEDİYE BU PROJEYİ YAPAMAZ

Yalova belediye Başkanı Vefa Salman, basın mensuplarına yaptığı açıklamada " bu proje ve spor yatırımı belediye imkanları ile hayata geçirilmesinin mümkün olamaz.

Protokol Belediye Başkanlığı ile Bakanlık arasında imzalandı. Dolayısıyla bu konunun meclise gelmesine hiç gerek yok. Protokolü Belediye Başkanı tek taraflı iptal edebilir. Ortadaki rakam çok büyük Yalova belediyesinin bunu kaldırması mümkün değil.

Kamulaştırma bedelinin 25-30 milyonu bulması tahmin ediliyor. 3 yıldan aşağıda davaların sonuçlanması mümkün değil. Eğer kamulaştırma bedeli 15 gün içerisinde ödenemezse ek 15 gün daha süre veriliyor. Ardından da düşüyor. Belediye şöyle de bir zarara uğruyor. Davaların vekalet ücretleriyle, yargılama masrafları belediyeye ekstra bir yük getiriyor. O nedenle ben bunu yapmıyorum dedikten sonra bakanlığında yapabileceği bir şey yok" dedi.

ÖZSÜMER BECERİ MESELESİ DEDİ

Projenin gündeme getirlmemesine ilk tepkiyi eski belediye başkan yardımcısı Ahmet Özsümer'den geldi. Özsümer bu yatırımın belediye imkanlarıyla yapılabileceğini ancak konunun beceri meselesi olduğunu dile getirerek, "Evet bu protokolü belediye tek taraflı olarak fesih edebilir. Ama bu proje bence Yalova'nın gelecek en az 50-100 yılına hitap edecek bir projeydi. Yalova'nın ufkunu açacak ve İstanbul'un karşı yakası yapacak bir projeydi. Ama bu demek ki ufuk meselesiymiş. Bu projenin bakanlık ayağı ile belediye başkanlığı sürecimde ben ilgilendim. 2 yılımı bu proje için harcadım. Bakanları, daire başkanlarını bu proje için ikna etmeye çabaladık. Hiç kolay bir şey değildi. Yalova'nın ortasında Bakanlığa ait 70 dönüm araziyi onlardan almak çok zor bir işti ki biz bunu başardık. Onlarda karşılığında yine Yalova'ya hizmet olarak yansıyacak 80 milyon liralık spor yatırımı yapılmasını istediler.

* * * * * * * ** * * *

STADYUM ARAZİSİ SEÇİMDE GÜNDEME GELMİŞTİ

Yalova Belediye Başkanı Yakup Koçal’ın  Yalova tarihinin en büyük projesi dediği ve  CHP belediye başkan adayı Vefa Salman’ın ise “Belediyeyi yönetenler son dönemde Atatürk Şehir Stadı’nın olduğu bölgede yapılacak yeni kent meydanından bahsediyor. Her tarafta yeni kent meydanını dev projesi olarak tanıtıyor. Ama aynı arazide planladığı konut alanından hiç kimseye bahsetmiyor. Ben ve Yalova halkı şimdi merak ediyoruz. Koçal’ın Gizli Hedefleri ve Pazarlama Planları  ne ? diye sorduğu Yalova Atatürk Stadının bulunduğu 71 dönümlük kamuya ait yani sadece Yalova halkı değil 75 milyon insan’ın sahibi olduğu arazinin kamudan saklama şartı konulan değerinin ne olduğu ortaya çıktı.

Merkezi İstanbul’da bulunan bir değerlendirme şirketi tarafından hazırlanan rapora göre Yalova’nın göbeğinde bulunan ve 71 dönümlük arazinin bir kısmına metre kare fiyatı 500 lira ve bir kısmına da 1600 lira değer biçilerek raporun altına “ Değerlendirme uzmanının yazılı onayı olmaksızın herhangi bir şekilde raporun tamamen veya kısmen yayınlanması,raporun veya raporda yer alan değerleme rakamlarının,değerlendirme uzmanlarının adlarının ya da mesleki niteliklerinin referans olarak verilmesi yasaktı” denilmiş

PROTOKOL YAPILDI

Bölge haber sitesinin iddialarına göre " 11.12.2013 tarih ve 13349544-030.03/21041 sayılı Spor Genel Müdürlüğü protokolüne taraf olarak Yalova belediyesi adına Yakup Koçal ve Bakanlık tarafında ise Spor Genel Müdür Vekili Mehmet Baykan ve O zamanki Gençlik ve Spor Bakanı Suat Kılıç imzalamış.

DEĞER NASIL BELİRLENMİŞ

Değerlendirme şirketi Yalova da bulunan dört emlakçıdan aynı bölgede arsa fiyatlarını sorarak 4 katlı bir arsanın metre karesini 1500 lira olarak belirlemiş. Oysa Yalova belediyesinin konut alanı yapacağını açıkladığı 40 dönümlük arazinin imarda 8 kat olarak belirlendiği raporda belirlenmiş.Yani emlakçıların belirlediği örneklerden iki kat daha fazla rant getirisi bulunuyor.

İKİ AYRI FİYAT

Yalova belediyesinin üzerindeki spor tesislerini başka yerde yapmak kaydıyla protokol yaptığı alanda iki fiyat uygulanmış. 71 dönümlük arazinin üzerindeki yeni yapılan kapalı spor salonu ve kapalı yüzme salonu haricindeki bütün yapılar yıkılacak.( Bu tesisler 71. dönüm harici ) Bu alanın  35+11.595 m2  dönümlük araziye her nedense metre kare fiyatı 500 lira değer biçilmiş.30 dönümlük alana ise 1600 lira değer biçilmiş.Oysa serbest piyasada aynı bölgede dört kat imarlı bir arsanın fiyatı bu emlakçılarının tespit ettiği 1500 liranın üzerinde olmasının yanı sıra imarı 8 kat olacak olan bir alanın ne kadar olacağı merak konusu.

Rapordaki ve Bakanlığında kabul ettiği rakamlar şöyle: Konut alan:30.000 m2 X 1600=48.000.000, Belediye hizmet alanı(Kent Merkezi)= 29.710 m2 X 500 = 14.855.000, Spor tesis alanı(Yalova Spor tesisleri)= 11.595 m2 X 500 = 5.797.500  TOPLAM DEĞER= 72.781.925 LİRA.

PROTOKOL DE NE VAR

Belediye tarafından yapılacak olan komplekste 10 bin kişilik bir stad,1000 seyirci kapasiteli spor salonu,Sporcu Fabrikası(Ne olduğu açıklanmamış),Çok amaçlı spor salonu ve kamp eğitim merkezi,İl Müdürlüğü hizmet binası,Gençlik Merkezi, 4 adet sentetik yüzeyli futbol sahası(Aydınlanmalı ve soyunma odalı),Atış poligonu ve Su sporu merkezi yapmak zorunda.

Belediye  devir edilen 71 dönümlük araziyi ancak bu taahhütleri yerine getirdikten sonra kullanabilecek ancak belediye 72.781.925 liralık banka teminatı verdikten sonra bu araziyi istediği gibi kullanabilecek.

KAFALARDAKİ SORU

“ Bölgede dört katlı arsaların fiyatı verilen değerlerden çok üstündeyken 75 milyonun malına neden bu kadar az değer biçiliyor “ diyen Yalovalılar,” 40 dönümlük konut alanına kaç daire yapılacak ? Dairelerin haricinde  alış veriş merkezi ve ticari binalar bulunacakmı ?

Daha geçen hafta Yalova’ya gelen ve Halk Eğitim Merkezinde konferans veren dünya çapındaki bir deprem uzmanı olan Prof.Dr.Ahmet Ercan’ın,” Hacımehmet Ovasının  uzantısı olan bölgeye bu şekilde çok katlı binalar yapmak ve yerleşim alanına dönüşümü sağlamak cinayettir.

Şehir Güneye kaymalı ikazı dinlenmiyor. Belediye o kadar hizmet vaadi yapıyor.Gelsin buraya kent merkezini taşısın.Konut alanın olacağı 40 dönümlük alanı da ağaçlandırsın. Biz o zaman bu bir hizmettir. Diyelim

Bu haber 152 defa okunmuştur.