Çiftlikköy Belediyesi, ilçenin Sahil ve Siteler Mahalleleri’nde yer alan ve deprem öncesinde inşa edilmiş 5 bin 972 bağımsız bölümün yenilenmesinin önünü açacak imar planı revizyonlarını hayata geçirdi.

Belediyenin Şubat Ayı Meclis Toplantısı’nda, iki mahalleyi kapsayan ve yaklaşık 221,15 hektarlık alanı içeren 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı revizyonları, Meclis İmar Komisyonu’ndan gelen rapor doğrultusunda kabul edildi.

26 Yıldır Dönüşemeyen Yapılar İçin Yeni Süreç

Çiftlikköy Belediyesi tarafından yapılan değerlendirmelerde, ilçedeki bağımsız bölümlerin yüzde 64’ünün 2000 yılı öncesinde, yani Marmara Depremi’nden önce inşa edildiği tespit edildi. Bu yapıların uzun yıllar boyunca dönüşememesinin temel nedeninin, geçmişte verilen imar haklarına kıyasla günümüzde yaklaşık yüzde 30 daha düşük imar koşullarının uygulanması olduğu belirtildi.

Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ilçe genelinde gerçekleştirilen zemin etüdü ve mikro bölgelendirme çalışmaları doğrultusunda hazırlanan planlar, bakanlık onayları ve ilgili kurum görüşleri alındıktan sonra Belediye Meclisi gündemine taşındı.

Revizyonlar 4 Etapta Uygulanacak

Çiftlikköy Belediyesi, imar sorunlarının daha hızlı ve etkin şekilde çözülebilmesi amacıyla plan revizyonlarını 4 etap halinde uygulamaya koyacak. İlk etap, ilçenin en yoğun nüfusuna sahip bölgelerinden biri olan Sahil Mahallesi’ni kapsıyor.

Yapılan plan düzenlemeleriyle birlikte, ekonomik ömrünü tamamlamak üzere olan yapı stokunun yerinde ve güvenli şekilde dönüştürülmesi hedefleniyor. Revizyonların, olası Marmara Depremi’ne karşı önleyici ve koruyucu bir adım niteliği taşıdığı vurgulanıyor.

“Yeni Nüfus Artışı Oluşturulmuyor”

Belediye tarafından yapılan açıklamada, alınan kararın kamuoyunda doğru anlaşılmasının önemine dikkat çekilerek şu bilgilere yer verildi:

• Plan revizyonu, mevcut imar hatlarının güncel planlama esaslarına göre yeniden düzenlenmesini kapsıyor
• Artan emsal, yeni konut üretimine değil, mevcut kullanım alanlarının iyileştirilmesine yönelik
• Plan öncesi ve sonrası öngörülen toplam nüfus aynı kalıyor
• İlave nüfus artışı oluşturulmuyor

Bu düzenlemeyle birlikte, yerinde ve ada bazlı kentsel dönüşüm uygulamalarının önü açılmış olacak.

Çiftlikköy İçin Yerinde Dönüşümde Dönüm Noktası

Marmara Depremi’nin üzerinden geçen 26 yılın ardından, Çiftlikköy Belediyesi tarafından kentsel dönüşümü fiilen mümkün kılacak bir planlama süreci başlatılmış oldu. Alınan kararlarla birlikte özellikle 5 katlı eski yapıların yerinde dönüştürülmesi için gerekli imar koşullarının sağlanması amaçlanıyor.

Belediye yetkilileri, bu sürecin ilçede yaşayan tüm vatandaşların 2018 Deprem Yönetmeliği’ne uygun, güvenli ve modern yapılarda yaşamalarını sağlamak açısından büyük önem taşıdığını ifade etti.