Yalova Bağlarbaşı Mahallesi’nde 717 konut ve 19 dükkândan oluşan kentsel dönüşüm projesinde yaşanan teslim tarihi değişikliğinin nedeni resmi belgeyle ortaya çıktı. 23.07.2025 tarihinde TOKİ tarafından gönderilen yazısında, yüklenici firmanın çalışmaları sahadaki fiziki işgal nedeniyle sürdüremediği, bu sürenin kusur olarak değerlendirilmediği ve firmaya 196 gün ek süre verildiği belirtildi.

Yalova Bağlarbaşı Mahallesi’nde hak sahiplerinin yıllardır beklediği TOKİ kentsel dönüşüm projesinde tartışmaların odağındaki gecikmenin perde arkası netleşti. Daha önce açıklanan teslim tarihinin değişmesiyle birlikte gündeme gelen sorulara ilişkin resmi TOKİ belgelerinde, projenin ilerlemesini etkileyen temel unsurun sahadaki fiziki işgal sorunları olduğu kaydedildi.

ŞANTİYE VAR AMA GİRİŞ YOK

23 Temmuz 2025 tarihli TOKİ tarafından hazırlanan resmi yazıda, yüklenici ortaklığın sözleşme sonrası sahaya ilişkin hazırlıklarını yaptığı ancak bazı alanlarda yaşanan işgaller nedeniyle planlanan imalatlara başlayamadığı ifade edildi. Özellikle 103 numaralı adada yaşanan sorunların projedeki iş programını doğrudan etkilediği belirtildi.

Belgede; altyapı, elektrik ve zemin çalışmalarına ilişkin hazırlıkların tamamlanmasına rağmen, işgal nedeniyle bazı bölümlere fiilen girilemediği ve bu nedenle üretim takviminin aksadığı bilgisi yer aldı.

TOKİ " GECİKME FİRMANIN KUSURU DEĞİL "

Resmi değerlendirmede, yaşanan gecikmenin yüklenici firmanın iradesi dışında geliştiği belirtildi. Ödenek aktarımının başladığı 17 Eylül 2024 ile sahaya giriş yapılabilen 1 Nisan 2025 tarihleri arasındaki 196 günlük süre, zorunlu süre uzatımı olarak kabul edildi.

Bu karar sonrası daha önce 19 Ağustos 2025 olarak açıklanan iş bitim tarihi, yeni takvimle birlikte 22 Ekim 2026 olarak revize edildi. İnşaat sahasındaki tabelada yeni tarih ise sehven değiştirilmesi unutulduğu ifade edildi.

1 MİLYAR LİRALIK KAYNAK BEKLEMEYE ALINDI

Belgedeki dikkat çeken bir başka ayrıntı ise proje bütçesi oldu. TOKİ, işgal nedeniyle girilemeyen 101, 105 ve 106 numaralı adalar ile 103 numaralı adadaki bazı bölümler için ayrılan yaklaşık 1 milyar 71 milyon liralık ödeneği bloke etti. Söz konusu alanların teslim edilmesi ve çalışmaların başlamasıyla birlikte bu kaynağın kullanılacağı bildirildi.

HAK SAHİPLERİNİN BEKLENTİSİ " SÜREÇ HIZLANSIN "

Gecikmenin gerekçesi resmi belgelerle açıklığa kavuşurken, mahalle sakinlerinin en büyük beklentisi ise yeni takvime uyulması oldu. Kirada yaşayan hak sahipleri, geçen sürede artan kira maliyetlerinin kendilerini zorladığını belirterek, sahadaki sorunların tamamen çözülmesini ve inşaat çalışmalarının hızlandırılmasını istiyor.

Bağlarbaşı TOKİ projesinde bundan sonraki süreçte gözler, işgal bulunan alanların tamamen açılması ve inşaatın tüm bloklarda kesintisiz şekilde ilerlemesine çevrildi.